Vila Pires

A Vila Pires é um bairro residencial do lado sudeste de Santo André, com mais de 15 mil moradores, mistura de apartamentos e sobrados e preços abaixo dos bairros centrais.

Onde fica a Vila Pires

A Vila Pires fica a cerca de 2,8 km do centro de Santo André, na região sudeste da cidade, e faz divisa com Vila Silvestre, Vila Helena, Vila Marina e Vila Humaitá.

Como é morar na Vila Pires

Segundo o Censo 2022 do IBGE, a Vila Pires tem cerca de 15.049 moradores. Tem comércio de bairro e acesso ao centro de Santo André.

Quanto custa um imóvel na Vila Pires

Referências de preço com base em anúncios públicos de outubro de 2026:

• Apartamentos à venda: mediana de cerca de R$ 6.131/m² — o apartamento típico anunciado tem 80 m² e sai por cerca de R$ 485 mil;
• Casas e sobrados à venda: mediana de cerca de R$ 4.907/m² (valor que já inclui o terreno);
• Aluguel de apartamentos: cerca de R$ 37,5/m² por mês, sem condomínio e IPTU;

Para comparação, o preço médio de venda em Santo André no Índice FipeZAP é de R$ 7.897/m² (julho/2026). Andar, vagas, lazer, idade e estado de conservação fazem o preço de cada imóvel variar.

Para quem a Vila Pires é indicada

• Famílias que procuram apartamento ou sobrado;
• Quem quer custo-benefício;
• Investidores em locação.

Imóveis à venda na Vila Pires

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Fontes: IBGE, Censo 2022, e levantamento de anúncios públicos “A Corrida dos Bairros” (outubro/2026). Os preços são referências de mercado com base em anúncios, não tabela oficial, e podem variar conforme o imóvel.