Vila Humaitá

A Vila Humaitá é um bairro residencial do lado sudeste de Santo André, com apartamentos e sobrados a preços acessíveis.

Onde fica a Vila Humaitá

A Vila Humaitá fica a cerca de 2,9 km do centro de Santo André, na região sudeste da cidade, e faz divisa com Parque Industriário, Vila Guarani, Vila Silvestre e Jardim Stetel.

Como é morar na Vila Humaitá

Segundo o Censo 2022 do IBGE, a Vila Humaitá tem cerca de 6.921 moradores. Comércio de bairro e acesso ao centro e aos bairros vizinhos.

Quanto custa um imóvel na Vila Humaitá

Referências de preço com base em anúncios públicos de outubro de 2026:

• Apartamentos à venda: mediana de cerca de R$ 5.501/m² — o apartamento típico anunciado tem 76 m² e sai por cerca de R$ 445 mil;
• Casas e sobrados à venda: mediana de cerca de R$ 4.121/m² (valor que já inclui o terreno);
• Aluguel de apartamentos: cerca de R$ 35,5/m² por mês, sem condomínio e IPTU;

Para comparação, o preço médio de venda em Santo André no Índice FipeZAP é de R$ 7.897/m² (julho/2026). Andar, vagas, lazer, idade e estado de conservação fazem o preço de cada imóvel variar.

Para quem a Vila Humaitá é indicada

• Quem busca o primeiro imóvel;
• Famílias que procuram sobrado;
• Quem quer metro quadrado acessível.

Imóveis à venda na Vila Humaitá

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Fontes: IBGE, Censo 2022, e levantamento de anúncios públicos “A Corrida dos Bairros” (outubro/2026). Os preços são referências de mercado com base em anúncios, não tabela oficial, e podem variar conforme o imóvel.