Vila Curuçá

A Vila Curuçá é um bairro residencial do lado nordeste de Santo André, a menos de 2 km do centro, com mistura de casas, sobrados e apartamentos e preços abaixo dos bairros mais nobres.

Onde fica a Vila Curuçá

A Vila Curuçá fica a cerca de 1,8 km do centro de Santo André, na região nordeste da cidade, e faz divisa com Jardim Monte Líbano, Parque Jaçatuba, Vila Bartira e Parque Central.

Como é morar na Vila Curuçá

Segundo o Censo 2022 do IBGE, a Vila Curuçá tem cerca de 13.216 moradores. A proximidade com o centro facilita o acesso a comércio, serviços e transporte.

Quanto custa um imóvel na Vila Curuçá

Referências de preço com base em anúncios públicos de outubro de 2026:

• Apartamentos à venda: mediana de cerca de R$ 6.522/m² — o apartamento típico anunciado tem 77 m² e sai por cerca de R$ 500 mil;
• Casas e sobrados à venda: mediana de cerca de R$ 4.474/m² (valor que já inclui o terreno);
• Aluguel de apartamentos: cerca de R$ 39,5/m² por mês, sem condomínio e IPTU;

Para comparação, o preço médio de venda em Santo André no Índice FipeZAP é de R$ 7.897/m² (julho/2026). Andar, vagas, lazer, idade e estado de conservação fazem o preço de cada imóvel variar.

Para quem a Vila Curuçá é indicada

• Quem quer morar perto do centro pagando menos;
• Famílias que procuram sobrado;
• Investidores em locação.

Imóveis à venda na Vila Curuçá

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Fontes: IBGE, Censo 2022, e levantamento de anúncios públicos “A Corrida dos Bairros” (outubro/2026). Os preços são referências de mercado com base em anúncios, não tabela oficial, e podem variar conforme o imóvel.