O Demarchi é um dos bairros mais tradicionais da zona sul de São Bernardo do Campo, famoso pela rota gastronômica do frango com polenta ao longo da Av. Maria Servidei Demarchi. Com clima de bairro, boa oferta de casas e sobrados e preços mais acessíveis que a região central, atrai famílias que querem espaço sem se afastar demais do centro.
O Demarchi fica a cerca de 3,4 km do centro de São Bernardo do Campo, na região sul da cidade, e faz divisa com Parque Terra Nova II, Dos Casa, Ferrazópolis e Assunção.
Segundo o Censo 2022 do IBGE, o Demarchi tem cerca de 25.267 moradores. É um bairro predominantemente de casas e sobrados (63% dos domicílios), com 37% de apartamentos. O bairro combina ruas residenciais tranquilas com comércio local, restaurantes tradicionais e acesso rápido a Ferrazópolis, Assunção e ao centro de SBC.
Referências de preço com base em anúncios públicos de outubro de 2026:
Para comparação, a mediana de apartamentos à venda em São Bernardo do Campo é de cerca de R$ 7.335/m² (outubro/2026). Andar, vagas, lazer, idade e estado de conservação fazem o preço de cada imóvel variar.
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Fontes: IBGE, Censo 2022, e levantamento de anúncios públicos “A Corrida dos Bairros” (outubro/2026). Os preços são referências de mercado com base em anúncios, não tabela oficial, e podem variar conforme o imóvel.
