Barcelona

O Barcelona é um dos bairros com metro quadrado mais alto de São Caetano do Sul, com apartamentos de bom padrão e perfil residencial, vizinho da Santa Paula e do Olímpico.

Onde fica o Barcelona

O Barcelona fica a cerca de 2,7 km do centro de São Caetano do Sul, na região leste da cidade, e faz divisa com Olímpico, Santa Paula, Santa Maria e Fundação.

Como é morar no Barcelona

Segundo o Censo 2022 do IBGE, o Barcelona tem cerca de 12.484 moradores. Tem comércio de bairro, escolas e serviços, com acesso rápido ao centro de São Caetano.

Quanto custa um imóvel no Barcelona

Referências de preço com base em anúncios públicos de outubro de 2026:

• Apartamentos à venda: mediana de cerca de R$ 11.031/m² — o apartamento típico anunciado tem 100 m² e sai por cerca de R$ 1,13 milhão;
• Casas e sobrados à venda: mediana de cerca de R$ 6.198/m² (valor que já inclui o terreno);

Para comparação, a mediana de apartamentos à venda em São Caetano do Sul é de cerca de R$ 9.814/m² (outubro/2026). Andar, vagas, lazer, idade e estado de conservação fazem o preço de cada imóvel variar.

Para quem o Barcelona é indicado

• Famílias que buscam alto padrão;
• Quem procura apartamentos amplos;
• Quem quer imóvel com boa reserva de valor.

Imóveis à venda no Barcelona

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Fontes: IBGE, Censo 2022, e levantamento de anúncios públicos “A Corrida dos Bairros” (outubro/2026). Os preços são referências de mercado com base em anúncios, não tabela oficial, e podem variar conforme o imóvel.